Nieuwe belastingmaatregelen treffen de familiehypotheek

Door de voorgenomen wijzigingen in BOX 3 wordt er veel meer belasting geheven over een verstrekte familiehypotheek. Het kabinet wil uiteindelijk over de daadwerkelijke vermogensinkomsten plus aanwas belasting gaan heffen in BOX 3. Deze nieuwe belastingheffing voer het vermogen staat gepland met ingang voor 2025, maar dat zal waarschijnlijk niet gaan lukken. Op z’n vroegst 2026. Zie ook de brief van de staatssecretaris van 24 juni 2022. Tot die tijd is er overbruggingswetgeving van toepassing. Het definitieve wetsvoorstel zal op Prinsjesdag worden ingediend. Vooralsnog wordt alles wat niet op een spaarrekening staat toegedeeld aan “overige bezittingen”. Deze overige bezittingen kennen een forfaitair rendement van 5,5%. Bij een rente van 3,5% over de familiehypotheek geldt een werkelijke belastingdruk van 49% (5,5%/3,5% x 31%).

Aflossen van de familiehypotheek of herfinancieren bij een bank is een optie. Ook kan de familie hypotheek bij een BV worden ondergebracht. Dat zou dan idealiter voor de peildatum moeten gebeuren. In dit geval 1 januari 2023. Bij een rente van 2% is de belastingdruk al 85,25%. De ontvangen inkomsten over een lening van € 100.000 bedragen € 2.000 per jaar. De belasting die wordt geheven is € 100.000 x 5,5% = € 5.500 x 31% = € 1.705. Dat is een belastingheffing van 85,25%.

Hou Prinsjesdag in de gaten of abonneer je op de nieuwsbrief en ontvang gelijk de mogelijkheden , adviezen of wijzigingen via de mail.

    Contact opnemen

    Benieuwd of uw wensen en doelstellingen financieel haalbaar zijn? Plan direct een vrijblijvend kennismakingsgesprek in.

    Financiële Planning Specialist

    Bronsweg 7

    8211 AL Lelystad